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[앵커멘트]
서울 집값은 각종 규제로 한동안 주춤했지만
최근 다시 상승세로 전환됐는데요.
정부가 추가 대책으로
분양가 상한제를 민간택지 아파트까지 확대하기로 했습니다.
투기과열지구로 지정된 전국 31곳이 해당되는데
서울은 모든 지역이 포함됩니다.
이정윤 기자의 보도입니다.

서울의 아파트 가격은 하락세를 이어가다
지난달부터 상승세로 돌아섰습니다.

특히 투자 수요가 집중된
강남권 재건축을 중심으로 상승세가 뚜렷했습니다.

서울 집값이 다시 꿈틀거리자,
정부가 이번에는 분양가 상한제를 꺼내들었습니다.

정부는 투기과열지구의 민간택지에
분양가 상한제를 적용한다고 밝혔습니다.

서울 25개 모든 자치구와
경기 과천, 광명, 분당, 하남,
대구 수성구와 세종시가 적용 대상입니다.

현장음- 이문기 / 국토교통부 주택토지실장
(분양가격을 적정한 수준으로 유지시켜
실수요자의 내집 마련을 원활히 하고
주택시장의 안정을 보다 확고히 하기 위해
분양가상한제 지정 요건과 적용 시점을
합리적으로 개정하기로 했습니다.

CG
(우선 투기과열지구이면서
직전 12개월 평균 분양가격 상승률이
물가 상승률의 2배를 넘으면 상한제 적용이 가능합니다.

만약 분양가격 상승률 통계가 없는 경우
주택건설지역의 통계를 사용하도록 요건을 보완했습니다.)

CG
(적용 시점도 달라졌습니다.

일반주택사업의 경우
'최초로 입주자 모집 승인을 신청한 단지’부터 적용되는 반면

재건축·재개발 사업은 예외적으로
'관리처분계획인가를 신청한 단지’부터 적용하도록 했습니다.)

CG
(과도한 시세 차익을 막기 위해
전매 제한 기간도 대폭 늘렸습니다.

인근 시세의 100%이상일 경우 5년,
80% 미만일 경우 10년으로 확대됩니다.)

국토부는 입법예고와 법제처 심사 등을 거쳐
오는 10월 초 시행령 개정을 완료한다는 계획입니다.

정부는 이번에 분양가 상한제가 확대되면
서울 아파트값이 연간 1.1% 포인트
하락할 것으로 내다봤습니다.

티브로드 뉴스 이정윤입니다.

(촬영/편집-박우진 기자)

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